～新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向～ | 満足のいく不動産売却のお役に立てるよう東京を拠点に多彩な情報を発信するコラム

こんにちは

株式会社Reve　剱持です。

お盆が明けましたが、まだまだ暑いですね・・・

本日は、（株）東京カンテイが9日、2023年7月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

首都圏の平均価格は5,320万円（前月比0.1％上昇）と、わずかながら4ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が6,459万円（2.4％上昇）と反転上昇。分譲戸数が23区および都下ともに減少し、全体では696戸（同10.7％減）となっている。神奈川県は4,637万円（3.6％下落）と反転下落。千葉県は4,352万円（同2.2％上昇）と再び上昇に転じた。埼玉県は4,376万円（同2.6％上昇）と反転上昇となった。東京都では上昇に転じたが、神奈川県の下落が響き、首都圏全体ではわずかな上昇にとどまりました。

先日、オープンハウス社が三栄建築をTOBすると報道がございました。

TOBが完了し、完全子会社化されれば戸建流通に関しても変化が起き

るかと思います。

土地の売却価格にも変化が起きる可能性もありますので今後の動きも注視が必要かと思います。