～新築・既存住宅の推移～ | 満足のいく不動産売却のお役に立てるよう東京を拠点に多彩な情報を発信するコラム

こんにちは

株式会社Reve　剱持　です。

やっと、梅雨が明け猛暑というか酷暑ですね・・

体調管理だけは気をつけてください。

本日は、アットホームが発表した、2023年6月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データについてお話しします。

新築戸建ての平均価格は4,571万円（前月比0.2％下落）。エリア別では、東京23区6,829万円（同0.9％下落）、東京都下4,794万円（同0.4％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,275万円（同変化なし）、神奈川県他3,977万円（同0.2％下落）、埼玉県さいたま市4,455万円（同0.9％下落）、埼玉県他3,665万円（同0.7％下落）、千葉県西部4,207万円（同0.8％下落）、千葉県他3,264万円（同0.6％下落）でした。

平均価格は前月比で2ヵ月連続の下落。前月比は東京都下、横浜市・川崎市を除く6エリアで下落し上昇の勢いが弱まるも、20ヵ月連続して全8エリアで前年同月を上回っている。東京都下は、17年1月以降の最高額を更新。

平均価格指数は、東京23区123.0（前年同月比4.5ポイント上昇）、横浜市・川崎市120.5（同5.3ポイント上昇）、さいたま市126.7（同2.1ポイント上昇）、千葉県西部129.1（同5.2ポイント上昇）。東京都下119.8（同4.0ポイント上昇）、神奈川県他118.3（同1.9ポイント上昇）、埼玉県他119.6（同4.4ポイント上昇）、千葉県他125.5（同5.4ポイント上昇）。

一方、既存マンションの1戸当たりの平均価格は3,898万円（前月比0.1％下落）。エリア別では、東京23区4,961万円（同0.2％上昇）、東京都下3,206万円（同0.8％下落）、横浜市・川崎市3,401万円（同0.2％上昇）、神奈川県他2,633万円（同0.7％上昇）、さいたま市3,473万円（同0.8％上昇）、埼玉県他2,587万円（同変化なし）、千葉県西部2,991万円（同変化なし）、千葉県他2,006万円（同0.6％上昇）だった。

平均価格は前月比で2ヵ月連続の下落。前年同月比は、24ヵ月連続して全8エリアで上回った。神奈川県他は、2ヵ月連続で17年1月以降の最高額を更新しています。

平均価格指数は、東京23区134.9（前年同月比5.6ポイント上昇）、横浜市・川崎市122.7（同5.8ポイント上昇）、さいたま市142.7（同4.2ポイント上昇）、千葉県西部142.3（同14.5ポイント上昇）。東京都下126.6（同7.4ポイント上昇）、神奈川県他138.4（同12.1ポイント上昇）、埼玉県他140.1（同6.1ポイント上昇）、千葉県他133.1（同8.2ポイント上昇）。となりました。

先日、新築マンションの平均販売価格の発表もありましたがまだまだ高水準で高止まりとなっております。

よく、買いたい時が購入時期といいますが高額な買い物ですので

ちょっと躊躇してしまいますよね。

それでは、また次回。