～賃貸物件の価格推移～ | 満足のいく不動産売却のお役に立てるよう東京を拠点に多彩な情報を発信するコラム

こんにちは

株式会社Reve　剱持です！！

本日は、賃貸物件の価格推移についてお話しします。

東京23区8月のマンションは、平均家賃の前年同月比はシングル向け・大型ファミリー向きが下落し、カップル向き・ファミリー向きが上昇しました。

30㎡以下（シングル）

平均家賃　87,583円　前月-25円（0％）　前年より-857円（-1.0％）

30㎡～50㎡（カップル）

平均家賃　133,079円　前月+445円（+1.3％）　前年より+1,680円（+1.3％）

50㎡～70㎡（ファミリー）

平均家賃　195,242円　前月+342円（+0.2％）　前年より+4,879円（+2.6％）

70㎡超（大型ファミリー）

平均家賃　332,005円　前月-5,318円（-1.6）　前年より‐4,518円（-1.3％）

前月比も同様にシングル向き・大型ファミリー向きが下落、カップル向き・ファミリー向きが上昇しました。

尚、ファミリー向きは2015年1月以降最高値を更新しました。

続いてアパートです。

30㎡以下（シングル）

平均家賃　65,261円　前月+98円（0％）　前年より-416円（-0.6％）

30㎡～50㎡（カップル）

平均家賃　101,487円　前月+535円（+0.5％）　前年より1,149円（+1.1％）

50㎡～70㎡（ファミリー）

平均家賃　134,072円　前月-623円（+0.5％）　前年より＋2766円（+2.1％）

平均家賃の前年同月比はシングル向きが下落、それ以外の2タイプが上昇しました。

前月比はファミリー向きが下落、それ以外の2タイプが上昇しました。

カップル向きは2015年1月以降最高値を更新しました。

現在、物価が上昇しており、土地売却金額・建築資材についても同様に上がっております。

当然、新築マンション・新築アパートの賃料も高い設定になるかと思います。

不動産賃貸のオーナ様も頭の痛いところかと思います。

弊社においても、土地の売却・マンション・アパートについてご相談が多くございます。

お客様にあったご提案をしておりますのでよろしくお願い致します。