~新築戸建の価格の推移~

query_builder 2022/10/01
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こんにちは。

Reve Inc. 剱持です。

今回は、東京都の新築戸建ての価格の推移についてご紹介します。

新築戸建てを建てるとなると当然、土地の価格も変わってまいります。

不動産売却(土地・中古戸建)の参考になればと思います。

2022年7月の東京23区(都下)の平均価格は、6,674万円で前年費+1.4%と上昇し、2017年1月以降最高額を2ヶ月連続で更新しました。

また、前年同月比は+12.2%と上昇しておりましたが、これは7,000万円以上の物件の占める割合が前年同月より+11.6%ポイント増加したことが要因となっております。

都下の平均価格は、4646万円で前月比+0.2%と上昇し、2017年1月以降最高額を6ヶ月連続で更新しました。

また、前年同月比は+10.5%と10ヶ月連続で2桁台の上昇率となりましたが、これは平均価格を超える5,000万円以上の物件の割合が、合計で前年同月より+12.6ポイント増加したことが要因となっています。

今回のレポートから読み解くと、平均の金額より高額の物件良く売れており平均価格を押し上げているかと思います。

では、高額な物件とは??

駅までの距離が近い・住環境が良い・都心部などなど・・・

今後のインフレにより、まだまだ先行きが不透明となりますが不動産の購入・売却のご参考にして頂ければと思います。



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